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发布时间：2025-03-26 13:01:05
电梯频繁故障、居民爬楼难、安全隐患重重……这些困扰老旧小区多年的“上下楼”难题，在沈北新区迎来破局时刻。3月21日，随着雷明雅阁小区14部老旧电梯启动拆除，沈北新区正式打响老旧电梯更新改造攻坚战。借助国家超长期特别国债政策支持，每部电梯最高可获15万元补贴，首批75部电梯改造惠及3361户居民，预计2025年6月底前全面完成辖区电梯“焕新”。
政策红利
每梯最高补贴15万
政府企业合力兜底
“终于不用再为电梯故障发愁了！”在沈北新区老旧电梯更新项目启动仪式上，居民们难掩激动。此次改造搭乘国家超长期特别国债政策东风，支持2009年前投用的“高龄”电梯换新，优先更新使用20年以上的住宅老旧电梯，每部最高可获15万元补贴。
以雷明雅阁小区为例，14部电梯换新费用中，国债补贴覆盖主体成本，不足的部分由沈阳三洋电梯有限公司通过旧梯置换等方式承担，居民无需自掏腰包。目前沈北新区全区首批75部电梯已获批1125万元国债资金，惠及5个街道11个小区；第二批115部电梯改造即将启动，预计覆盖5256户家庭。沈北新区房产局局长杨雪林表示：“政府兜底+企业让利，就是要彻底打通民生工程‘最后一公里’。”
科技赋能
11－15天极速“焕新”
智能电梯新增四大功能
“拆旧梯2天、装新梯7天、验收3天……”沈阳三洋电梯有限公司北区工程总监赵常清透露。沈阳三洋电梯有限公司是沈北新区首批老旧电梯更换工作的施工单位，为最大限度减少对居民生活的影响，他们不仅将改造工期严格控制在15天内，还在新电梯上搭载了多项“黑科技”。比如“IC卡梯控”功能，可以杜绝外来人员随意进出；“停电平层”功能，可以在让电梯在突发停电的情况下，自动停靠到最近楼层；“电动车阻入”功能，通过AI识别自动拦截电动车；还有“物联网监控”功能，可以实时远程监测电梯运行状态。
“过去电梯三天两头‘罢工’，现在能远程预警故障，安全感直接拉满！”居民包颖指着准备安装的新电梯设备感慨道。
治理创新
“一梯一策”精准攻坚
多方联动破解难题
面对不同小区产权复杂、居民意见多元等现实挑战，沈北新区创新推出“五步工作法”：
1. 摸底建档：对故障率高、居民改造意愿强的电梯建立“病历卡”；
2. 主体确权：业委会主导或社区代行职责，形成“三方共管”；
3. 科学评估：特检院专业“把脉”确定改造方案；
4. 定制方案：根据楼层、户数、维修基金结余实行“一楼一策”；
5. 倒排工期：设立工作专班，确保2025年6月底全面竣工。
在雷明雅阁小区，14部电梯因集中连片被列为首批改造对象，预计3月底前全部完工，打造全区示范样板。
民生回响
从“提心吊胆”到“一键直达”
居民幸福指数“梯”升
“以前坐电梯像开盲盒，提心吊胆的，生怕哪下又被卡在里面。最难受的是电梯三天两头趴窝，我家住10楼，来回得爬20层楼梯！现在终于踏实了！”在沈北路7-18号楼居住近20年的高淑杰，亲眼见证了锈迹斑斑的老电梯被拆除。这座总高11层的居民楼曾因电梯频繁故障，让不少老人被迫成为“悬空族”。如今，随着崭新配件陆续进场，居民们自发在业主群刷屏点赞。
包颖算了一笔“幸福账”：电梯改造后，不仅安全隐患消除，更让老旧小区焕发新生机。正如沈北新区在民生答卷上写下的承诺——让“安居”成为“乐居”，让“忧居”变“优居”。
沈报全媒体记者：王彩丽
编辑：赫明
责任编辑：王远
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